Lebenszykluskostenrechnung (LCCA)

Als Lebenszykluskostenrechnung (engl. Life Cycle Cost Analysis – LCCA) wird im Bauwesen eine ganzheitliche Analysemethode zur Ermittlung und Darstellung der im Lebenszyklus eines Gebäudes entstehenden Kosten bezeichnet. Die LCCA soll dem Umstand gerecht werden, dass bei der Betrachtung der entstehenden Kosten eines Bauwerks insbesondere bei Mietobjekten unterschiedliche Sichtweisen zu beachten sind: Die höheren Ausgaben für eine gute Wärmedämmung beispielsweise müssen vom Bauherren getragen werden, während die geringeren Heizkosten vorwiegend den Nutzern zugute kommen.

Mit der Lebenszykluskostenrechnung ist nun ein Instrument geschaffen worden, mit dem der geldwerte Vorteil höherer Investitionen nachweisbar wird, wodurch höhere Kaltmieten - bei gleichbleibender Warmmiete - erzielt werden können.